theo JLL nước ta, giá chỉ căn nhà chào bán mới mẻ tại TP.HCM đc dự báo tiếp tục không giảm theo tư tưởng thị trường.

báo cáo của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá chỉ sơ cung cấp trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, phù hợp đi theo quý cũng như tăng 0,7% so với cùng kỳ năm trước do nguồn cung chủ yếu từ phương thức trung cung cấp cùng với túi tiền phù hợp. đáng chú ý trong quý này khi là event tiền mở bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise với mức giá thành dự kiến lên tới 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá chỉ tối đa tại môi trường từ trước tới bây giờ.
Việc Sở TN-MT của TP. Hồ Chí Minh đang được triển khai đề án tháo gỡ vướng bận rộn pháp luật dự án được hy vọng sẽ giúp hồi phục nguồn cung trong năm 2021 cùng với lượng mở bán còn mới dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. nhiều dự án công ty yếu tới từ cửa ngõ mặt Đông và phía Nam thành phố Hồ Chí Minh. vùng đất khan hiếm cùng đầu cung hạn chế sống khu vực nội thành sẽ nhằm chuyển hướng nguồn cung cũng như nguồn cầu sang địa điểm ngoại thành, phòng có vùng đất rộng lớn cũng như mạng lưới hạ tầng giao thông dần hoàn thiện. giá căn nhà mở bán mới được dự báo sẽ tăng theo tâm lý thị trường. Sự Ra đời của rất nhiều dự án công trình phối kết hợp quy mô rộng lớn sống khu vực nước ngoài thành với nhiều ích lợi thực tế mang đến việc tạo ra những hiệp hội cộng đồng người dân mới nơi đây, nhờ đó tâm lý môi trường tiếp tục đc thúc đẩy theo hướng bền vững.
đọc thêm : nhà phố TNR Stars Kiến Tường sắp đến mở bán đi với mức giá hấp dẫn

Cùng đánh giá và nhận định, CBRE nước ta cho rằng, giá chỉ sơ cấp căn nhà TP. Hồ Chí Minh dự báo sẽ không nghỉ, trung bình không ngừng 1 - 4%, riêng căn nhà hạng sang không giảm 2 - 7% vào năm 2021 - 2022 nhờ xuất hiện nhiều sản phẩm mới là căn hộ hạng sang có thương hiệu trên Q1. đi theo bộ phận này, môi trường căn hộ bán tại TP.HCM vào năm nay dự định sẽ không có đột phá rộng lớn nhưng cải thiện hơn so với trước kia. thị trường kỳ vọng sẽ thêm khoảng 17.500 căn nhà cùng với nhiều dự án công trình còn mới sống nhiều quận ven thành phố Hồ Chí Minh bao gồm Q9, Q12, Bình Tân, ngôi nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ tới từ nhóm khách nội địa trong khi nhóm khách hàng quốc tế đang trở lại cùng với các đường bay quốc tế cũng đang được mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, nhiều công ty đầu tư cũng tương đối linh động khi rao bán các dự án công trình tại ngay các thị trường mục tiêu ở quốc tế giống như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán đc dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn vào năm 2021 và 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận TP. Hồ Chí Minh sẽ giảm 53% nguồn cung so với cùng kỳ trước kia, còn 1.709 căn hộ. Đây là 1 trong quý xuất hiện nguồn cung thấp nhất trong 3 năm qua.

thị trường đang được dẫn dắt bởi phân khúc cao cấp và đẳng cấp trong những lúc nguồn cung trung cấp cho và bình dân ngày càng trở nên khan hiếm. phương thức trung cung cấp chiếm 41% trong khi các trước kia phân khúc này chiếm phần khoảng 55 - 60% tổng nguồn cung. phương thức sang trọng đứng thứ 2 thị trường, chiếm phần 39% tổng đầu cung. phân khúc đẳng cấp chỉ chiếm 20% và không có nguồn cung mở bán tại phương thức bình dân vào quý.
tìm hiểu thêm : nhà đầu tư đánh giá ra làm sao về nhà phố TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của các dự án công trình mới mẻ trên môi trường nhưng vẫn khá giỏi, trung bình 80%. thị trường sẽ hấp thụ dần khối lượng đầu cung được mở bán tại phân khúc đẳng cấp vào năm 2020. lượng hàng tồn kho trên phương thức này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cung cấp cao CBRE nước ta, năm 2021 sẽ với rất nhiều gian khổ tuy nhiên về bên tích cực thì nguồn cầu nội địa nhưng vẫn giữ lại giỏi. đây chính là cơ hội cho những công ty đầu tư để thâu tóm và đáp ứng nhu cầu tiềm năng này trong thời kỳ môi trường thiếu nguồn cung mang đến quý khách để sống và quý khách.